「ご家族のしあわせ」を応援する3つの「安心」

安心① がんと診断確定されたら残高ゼロに。がん団信が無料!

死亡・所定の高度障害状態はもちろん、がんと診断確定されたら、住宅ローン残高が0円になります。

しかも、金利はそのまま!無料でご利用いただけます。

※通常の住宅ローン商品は+0.1%金利上乗せとなります。

さらに、医師の診断書等で保険会社に余命6カ月以内と判断されたとき、住宅ローン残高が0円となるリビング・ニーズ特約つき!

安心② 産休・育休中は、最大1年間元金据置が可能!

出産や育児のためにお勤め先をお休みする場合は、最大1年間住宅ローン元金の返済を据え置き(停止)することができます(期間中はお利息のみお支払いいただきます)。
ご夫婦のいずれか、または両方が該当する場合にご利用いただけます。

※住宅ローン元金の返済据置期間中には、原則、一部繰上返済ができませんので、あらかじめご了承ください。

安心③ お借り入れ期間は最長50年間!ゆとりあるご返済計画を実現!

お借り入れ期間が最長50年間でご利用いただけます。

※お借り入れ期間が35年超となる場合は、通常金利に+0.2%上乗せとなります。

<お借り入れ期間「35年」と「50年」の違い>

2,500万円を変動金利でお借り入れした場合(ボーナス月増額返済なし)

35年の場合 : 毎月 約69,000円 総返済額 約2,880万円

50年の場合 : 毎月 約54,000円 総返済額 約3,200万円

上記試算において、お借り入れ期間「50年」の場合、35年の場合と比べて、毎月の返済額が約15,000円少なくなります。ただし、お借り入れ期間が長くなるため総返済額は約320万円多くなります。お借り入れ期間50年でご利用になる場合は、お借り入れ期間中、お客さまの家計に余裕が生じた都度、一部繰上返済をしていただくことをおススメします。それにより、総返済額を少なくすることが可能です。なお、本商品は一部繰上返済が「無料」で「何度でも」ご利用いただけます。

※上記試算はあくまで金利がお借り入れ期間中に変動しないと仮定した場合の計算例です(計算金利:35年の場合は年0.825%、50年の場合は年1.025%)。

以下のいずれかを満たす場合に、お借り入れ期間が35年超でご利用いただけます。

  • ご購入・建築される建物が「長期優良住宅」の適合証の発行を受けた新築戸建住宅であること
  • ご購入・建築される建物が「移住・住みかえ支援適合住宅証明書」の発行を受けた新築戸建住宅であること
  • ご購入される建物が、新築マンションであること
  • ご購入・建築される建物が一般社団法人長寿命住宅普及協会「ベストバリューホーム」の認定を受けた新築戸建住宅であること

商品概要

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
  • 借り入れ時の年齢が満20歳以上満36歳未満、完済時年齢が80歳未満の方。
  • 安定継続した収入がある方。
  • めぶき信用保証(株)の保証を受けられる方。
  • 当行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
お使いみち
  • ご本人が居住ならびに所有する以下の居住用不動産の購入資金
    • ①住宅の新築資金
    • ②住宅用土地、または土地付き住宅(中古物件を含む)の購入資金
    • ③マンション購入資金
  • 上記に付帯する庭園・門・塀・ガレージ・冷暖房設備・太陽光発電設備・インテリア等の設備費用、長期火災保険・保証費用等
  • 引越し・仮住まい費用
ご融資金額 1億円以内(10万円単位)
ご融資期間
  • 1年以上50年以内
  • お借り入れ期間が35年超となる場合は、以下のいずれかを満たすことが条件となります。

    ①ご購入・建築される建物が「長期優良住宅」の適合証の発行を受けた新築戸建住宅であること。

    ②ご購入・建築される建物が「移住・住みかえ支援適合住宅証明書」の発行を受けた新築戸建住宅であること。

    ③ご購入される建物が、新築マンションであること(ただし、ワンルームマンションや専有面積が30㎡未満の物件は除きます)。なお、中古マンションの場合は、「50年−当該建物の築年数」までがお借り入れ期間の上限となり、この場合もワンルームマンションや専有面積が30㎡未満の物件は除きます。

    ④ご購入・建築される建物が一般社団法人長寿命住宅普及協会「ベストバリューホーム」の認定を受けた新築戸建住宅であること。

ご融資利率

お借り入れ当初に「変動金利」または「選択型固定金利(3・5・10・15年)」、「全期間完全固定金利」の金利タイプいずれかをお選びいただけます。

※お借り入れ期間が35年超となる場合は、「全期間完全固定金利」の金利プランはお選びいただけません。

ご融資利率の見直し

「選択型固定金利」を選ばれた場合、固定金利適用期間(3・5・10・15年)終了後は、その時点の店頭金利(変動金利・選択型固定金利)をお選びいただけます。

※お借り入れ期間中、固定金利をご選択になる都度、6,600円(消費税込)の手数料をいただきます。

常陽若い世代を応援する住宅ローン「しあわせの空間」専用団信の概要

【保険名称】
がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

【特徴】
この保険は、一般社団法人全国地方銀行協会を保険契約者、常陽銀行(以下、当行といいます)を保険金受取人とし、当行から住宅ローンを借り入れている賦払債務者を被保険者とする生命保険契約です。被保険者が保険期間中に以下の支払事由に該当された場合に、生命保険会社が所定の保険金を保険金受取人である当行に支払い、その保険金が被保険者の債務の返済に充当されます。

【支払事由】

  • 保険期間中に死亡されたとき(死亡保険金)
  • 保険期間中に余命6カ月以内と判断されるとき(リビング・ニーズ特約保険金/余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います)
  • 保障開始日以後の傷害または疾病により、保険期間中に所定の高度障害状態に該当されたとき(高度障害保険金)
  • 保険期間中に、所定の悪性新生物(がん)(※)に罹患したと医師によって病理組織学的所見(生検)により診断確定されたとき(がん保険)。ただし、次の場合を除きます。

    ○保障開始日前に所定の悪性新生物に罹患したと診断確定されていたとき

    ○保障開始日からその日を含めて90日以内に所定の悪性新生物と診断確定されたとき

    ○保障開始日からその日を含めて90日以内に診断確定された所定の悪性新生物の再発・転移等と認められるとき

    ※悪性新生物のうち、上皮内がん、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんについては支払対象外です。

【留意点】
保険金が支払われないケースなど、この保険の詳細については、「申込書兼告知書」に添付の「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険 重要事項に関するご説明」、および「申込書兼告知書」裏面の「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険のご説明」を必ずご確認ください。
保険へのご加入には保険会社所定の引受審査があります。審査結果によりましてはご加入できない場合もございます。

担保 ご融資対象の物件を含む土地・建物に原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人

めぶき信用保証(株)が保証しますので原則として保証人は不要です(別途、保証人をお願いする場合もございます)。

※保証料につきましては、お支払いはありませんが、ご融資期間中、店頭表示金利へ保証料相当分の料率(年0.1%〜0.4%)を上乗せしたご融資利率が適用となります。

繰上返済手数料 一部繰上返済ならびに全額繰上返済とも「無料」でご利用いただけます。
その他(手続きにかかる費用など)
  • お借り入れ時に銀行事務取扱手数料55,000円(消費税込)をお支払いいただきます。
  • ローン契約書に貼付する印紙税(例:ご融資金額1,000万円超5,000万円以下の場合で20,000円)、抵当権設定に伴う登録免許税(例:ご融資金額2,000万円の場合で80,000円)、司法書士への報酬等の費用がかかります。
  • ご返済方法等の条件変更を行う場合、当行所定の手数料をお支払いいただきます。
ご留意点
  • お借り入れ金利は、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく月の金利が適用されます。
  • 審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

詳しくはお気軽にご相談・お問い合わせください。

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